Eche el anzuelo a su casa en la Red

Melisa Tuya. 03.03.2005 - 15:05h

Tanto para gente que busca un piso como para aquellos que desean venderlo, Internet es ya una herramienta imprescindible

Hace un lustro había tres opciones para encontrar piso: patear la calle, acudir a una agencia inmobiliaria o leer los anuncios clasificados. Hoy día existe una nueva fórmula que cada vez cobra más vigencia: Internet.

Sólo entre agosto y octubre de 2004, más de 640.000 personas emplearon este sistema, según la empresa de investigación y análisis de Internet Nielsen//NetRatings

Promotoras y agencias usan también este medio cada vez más, pero son más interesantes los sitios de anuncios como idealista.com o loquo.com.

Idealista tiene más de 50.000 avisos activos a diario, que calculan que se traducen de 800 a 1.000 operaciones al mes. Destacan también www.anuntis.com, con 105.000; loquo.com o www.hogaria.net, con 215 inserciones a la semana.

Ventajas de la Red

1) La más obvia es el ahorro de tiempo. Fernando Encinar, director de comunicación de Idealista, sostiene que «buscando casa por Internet se ahorran entre 180 y 250 horas, según nuestros cálculos»

2) Se facilita mucha más información. «No está limitado a diez palabras como en los clasificados de papel. Hay fotos, incluso visitas virtuales», explica Encinar. Ubaldo Huerta, creador de Loquo, coincide en que «el anuncio en papel te dura sólo un día, no lo puedes borrar ni modificar... Los inconvenientes son muchos. Es obvio que los clasificados de los periódicos tienen los días contados».

Eduardo Bayo, director online de Anuntis SegundaMano y responsable de Fotocasa, cree que son dos medios que convivirán, pero reconoce que «Internet supera al papel en cuanto a calidad de información».

3) Permite buscar en muchas zonas. Alguien de Alcobendas puede encontrar casa en Parla o la playa.

4) Los usuarios comparten información en forma de comentarios a los anuncios o en los foros, lo que otorga mayor transparencia.

5) Por último, Huerta explica que «en Internet tienes todas las necesidades de vivienda cubiertas, por muy inusuales que sean, como los intercambios de pisos o los alquileres por días».

Un último consejo: Internet permite ahorrarse muchos paseos, pero siempre hay que cerrar la operación con una visita física. «Es una herramienta más, pero para comprar o alquilar una casa nunca deberían dejar de ir a verla», concluye Encinar.

Cada vez más despacio

Las agencias inmobiliarias se quejaban hace un par de semanas de estar vendiendo menos. Fernando Encinar confirma que Internet está creciendo como fuente de información para buscar casas, pero cada vez es más difícil darles salida: «Se ha ralentizado la permanencia de los anuncios. Ahora superan los tres meses de media, cuando en 2003 duraban entre dos meses y dos meses y medio». Bayo añade que «hemos percibido dos señales: el incremento del precio en zonas puntas es menor y el tiempo que la gente busca con nosotros se está alargando».